尊敬的各位领导：
为贯彻落实中央和自治区“去库存”的决策部署，切实做好精河县化解房地产库存工作，促进房地产市场持续稳定发展，县委，县政府将库存商品房和棚户区改造项目相结合府搭建去库存平台，成立棚改安置房办公室，把我县所有商品房库存房源集中起来，保证房价低于市场价，为征收户搭建选房平台，借助棚户区改造项目去除我县库存商品房。
一、基本情况
1、棚改任务：2017年棚户区改造任务是3260户，其中县城棚改任务1260户（货币补偿990户，新建安置房270户）已于2016年提前实施，目前270户安置房已建成；剩余2000户任务，其中县城计划进行改造任务542户，托托镇计划实施58户，托里镇计划实施改造任务400户，八家户计划实施150户，大河沿子镇计划实施800户，阿合其农场计划实施50户，截止目前项目已完成立项，可研。
2、存量房情况：精河县截止17年3月底，精河县房库存为：40.44万平方米，其中政府库存住宅402套，4.74万平方米：商业开发住宅1675套，18.71万平方米。商业开发门面17万平方（含商业出租面积1.9万平方米）。2016年销售6.877万平方米，其中住宅5.965万平方米，商业0.912万平方米，出租面积1.9万平方米。
3、棚改资金到位情况：目前已到位资金3.6亿元，正在融资7.8亿元。
二、工作开展情况
1、成立棚户改造领导工作小组，从全县后备干部和科级干部中抽调人员充实到征收办，结合征迁区域成立4个专班。
2、召集房地产开发企业开座谈会，于2017年4月10日将全县房产库存纳入统一选房平台。同时成立棚改安置房办公室，位于精河县康宁小区高层3号楼8号门面，将房源信息进行公示，现有房源19项，其中商品房开发项目16项，共计房源信息1423户。
3、征收选房进展情况：2017年精河县棚户区改造为3260户（其中精河县县城棚户改造1802户），现已签订征收协议156户（县城签订119户），县城拆迁89户。截止目前前来选房咨询人数76人，已签订选房单征收户为26户。
三、下一步工作计划
1、加大政策宣传力度，及时让被征迁区域业主了解政策，同时加大棚改区域的巡察力度，防止抢搭抢建，减少征迁困难。
2、做好资金保障工作，及时向房地产开发企业兑现购房资金，保障房产企业资金回笼，使其加快项目的推进速度，完善配套设施，能够及时启动新的投资。
3、结合资金情况和棚改区域实际情况，今年计划完成棚改任务3260户，去库存1000户，切实推进旧城改造，消化市场库存。
精河县住房和城乡建设局
2017年5月7日
